Gérer l’entretien d’un immeuble à appartements, c’est arbitrer en permanence entre le budget voté en assemblée générale et les plaintes des copropriétaires. Un prestataire qui saute des passages, change de personnel tous les deux mois ou laisse traîner le local poubelles vous coûte bien plus qu’un simple contrat : il vous coûte du temps de gestion et de la crédibilité.

DS Cleaning travaille sur un principe simple : un cahier des charges écrit, une équipe fixe affectée à votre immeuble et un coordinateur unique joignable directement. Vous savez ce qui est fait, quand, et par qui.

Nous intervenons pour :

• Les syndics professionnels et régies immobilières
• Les associations de copropriétaires (ACP) et syndics bénévoles
• Les propriétaires d’immeubles de rapport et bailleurs privés
• Les résidences services et immeubles mixtes
• Les immeubles de bureaux et espaces partagés
• Les agences immobilières gérant un parc locatif

Chaque immeuble est différent. Nous construisons votre contrat d’entretien à la carte, à partir des postes ci-dessous, avec la fréquence qui correspond réellement à votre budget et à la fréquentation du bâtiment.

Hall d’entrée, cages d’escalier et paliers

Le cœur de la prestation. Balayage et lavage des sols, dépoussiérage des rampes et mains courantes, nettoyage des boîtes aux lettres, interphones et sonnettes, entretien des portes vitrées et miroirs, désinfection des points de contact à forte fréquentation. Les paliers de chaque étage sont traités selon la fréquence convenue.

Ascenseurs et sas techniques

Nettoyage des cabines d’ascenseur (sols, parois, inox, miroirs, boutons de commande), des seuils et rails de porte, souvent oubliés et pourtant première source de pannes — et des sas d’accès.

Locaux poubelles, containers et gestion des déchets

Le poste n°1 de plaintes en copropriété. Nous assurons le nettoyage et la désinfection du local poubelles, le lavage des containers, la sortie et la rentrée des poubelles aux jours de collecte, et le traitement des odeurs. Un local propre, c’est aussi moins de nuisibles.

Caves, buanderies, locaux vélos et couloirs techniques

Balayage des couloirs de caves, dépoussiérage, enlèvement des toiles d’araignée, entretien des buanderies communes et des locaux vélos et poussettes.

Vitrages, verrières et façades

Les vitres du hall, les verrières de cage d’escalier et les châssis transforment la luminosité perçue d’un immeuble. Nous les traitons via notre service dédié de lavage de vitres, y compris en hauteur avec du matériel professionnel.

Parkings, garages et abords extérieurs

Balayage et lavage des parkings souterrains, entretien des rampes d’accès, des allées et entrées : voir notre expertise en nettoyage de parking. Les espaces verts, haies et pelouses de la copropriété sont pris en charge par notre service d’entretien des espaces verts, pour une image extérieure cohérente avec l’intérieur.

Interventions ponctuelles et urgences

Un dégât des eaux dans les communs, un tag, une salissure exceptionnelle avant une visite ou une AG : notre disponibilité 24h/24 et 7j/7 permet une intervention rapide. Pour les sinistres plus lourds, notre équipe de nettoyage après sinistre prend le relais.

En tant que société de nettoyage professionnel active sur toute la province, nous adaptons le protocole à la nature réelle de l’immeuble.

Immeubles à appartements et résidences

Entretien hebdomadaire, bihebdomadaire ou quotidien selon le nombre de logements et la fréquentation. Nous tenons compte des jours de collecte des déchets, des contraintes d’accès (badge, digicode) et des périodes sensibles (rentrée, fêtes, déménagements).

Immeubles de bureaux et espaces partagés

Au-delà des communs, nous prenons en charge le nettoyage de bureaux proprement dit : postes de travail, salles de réunion, sanitaires, kitchenettes et espaces d’accueil. Un seul prestataire pour l’ensemble du bâtiment simplifie considérablement la gestion.

Immeubles mixtes avec cabinets médicaux ou commerces

Beaucoup d’immeubles liégeois hébergent un cabinet médical, un kiné ou un commerce en rez-de-chaussée. C’est notre terrain de prédilection : nous appliquons des protocoles de bionettoyage dans les zones de soins et un entretien classique dans les communs, avec le même prestataire et une facturation séparée si nécessaire. Voir aussi nos prestations pour les cabinets dentaires.

Immeubles avec locations de courte durée

De plus en plus de copropriétés liégeoises comptent des appartements en location touristique. Le passage répété de voyageurs use les communs plus vite. Nous ajustons la fréquence en conséquence et pouvons également assurer le nettoyage Airbnb des logements concernés pour les propriétaires intéressés.

Immeubles neufs ou en fin de rénovation

Avant la première mise en location, un immeuble neuf exige une remise en état complète : poussières de plâtre, traces de peinture, résidus d’adhésifs, vitres à décaper. C’est l’objet de notre service de nettoyage de fin de chantier. Pour les locaux techniques et chaufferies, nous mobilisons nos moyens de nettoyage industriel.

Une équipe fixe, pas un roulement permanent

Le turnover est la plaie du nettoyage d’immeuble : chaque nouveau prestataire doit réapprendre les codes d’accès, les jours de collecte, les particularités du bâtiment. Chez nous, ce sont les mêmes agents qui reviennent. Ils connaissent votre immeuble, et souvent vos résidents.

Un planning tenu, des remplacements assurés

En cas d’absence, nous assurons le remplacement. C’est contractuel. Vous ne recevez pas d’appel de copropriétaire vous signalant que « personne n’est passé cette semaine ».

Un interlocuteur unique et joignable

Un coordinateur dédié suit votre dossier : ajustement des fréquences, demandes ponctuelles, retours de copropriétaires. Vous n’êtes pas renvoyé vers un standard.

Un devis clair, défendable en assemblée générale

Nous détaillons poste par poste ce qui est inclus et à quelle fréquence. Vous disposez d’un document lisible que vous pouvez présenter tel quel aux copropriétaires, sans avoir à traduire un forfait opaque.

La rigueur du secteur médical appliquée à vos communs

Notre réputation s’est construite sur l’entretien de cabinets médicaux et de structures de soins, un environnement où l’approximation n’existe pas. Nous appliquons ce même niveau de détail aux points de contact des parties communes : poignées, rampes, boutons d’ascenseur, interphones. Voir notre expertise en nettoyage d’hôpital.

Des produits respectueux des résidents

Nous privilégions le nettoyage écologique avec des produits écolabellisés, un vrai plus dans un immeuble où circulent enfants, personnes âgées et animaux. En savoir plus à propos de DS Cleaning.

Nous entretenons des immeubles dans toute la région liégeoise :

Liège centre, Outremeuse, Guillemins, Sainte-Marguerite, Saint-Léonard, Angleur, Sclessin, Jupille, Bressoux, Rocourt, Herstal, Ans, Alleur, Grâce-Hollogne, Saint-Nicolas, Seraing, Flémalle, Chaudfontaine, Fléron, Beyne-Heusay, Soumagne, Visé, Oupeye, Blegny, Esneux, Huy et Waremme.

Pour les gestionnaires disposant de biens hors agglomération, nous couvrons également Herstal, Verviers et Herve via nos pages locales dédiées.

Vous gérez plusieurs immeubles ? Nous proposons des conditions dégressives par parc et un planning consolidé sur l’ensemble de vos biens : un seul contrat, une seule facture, un seul interlocuteur.